Tekeningen in een splitsingsakte

In een splitsingsakte worden verschillende tekeningen vastgelegd. Graag leggen we je uit wat voor soort tekeningen dit zijn.

Soorten tekeningen

De (hoofd)splitsing van een gebouw is opgenomen in de splitsingsakte. Deze wordt weergegeven op de splitsingstekening. Als je een splitsingsakte opvraagt, kun je de laatste splitsingstekening opvragen bij het Kadaster. Alle splitsingstekeningen zijn wettelijk vastgelegd bij het Kadaster.

Wijziging splitsing

Als een splitsing moet worden aangepast van één of meerdere appartementsrechten, waarbij oppervlakte wijzigt gebeurt dit in de bestaande splitsing. We spreken dan van een wijziging splitsing.

Ondersplitsing

Wanneer de oppervlakte van één of meerdere appartementsrechten niet wijzigt bij een splitsing spreken we van een ondersplitsing. De bestaande splitsing zal worden ondergesplitst.

Voorgenomen wijziging splitsing

Een wijziging in de rechten van de indeling gaan ontstaan wanneer er een wijziging van de splitsingstekening aangepast gaat worden.

Het is mij duidelijk dat ik dit nodig heb.

Ik bestel een splitsingstekening

Tekening op maat

Plan 61 maakt een tekening op maat bij het bouwwerk.

Soms is het nodig op locatie te komen inmeten. Dit staat los van de splitsingstekening, maar wordt graag verzorgd door Plan 61. Ook bij een nieuwbouw kan afgesproken worden om op locatie te komen inmeten en daarna de juiste splitsingstekening(en) aan te leveren.

Wanneer heb je een splitsingstekening nodig?

De splitsingstekening hoort bij de splitsingsakte welke wordt opgemaakt door de notaris. Beide worden samen door de notaris ingeschreven bij het Kadaster. De notaris schrijft de splitsingsakte en de splitsingstekening in bij het Kadaster. Een tekening is altijd onderdeel van de splitsingsakte. Dit is wettelijk vastgelegd in Art 5: 109 Burgerlijk Wetboek. Er wordt altijd een tekening gemaakt. Of het gaat om een groot winkelcentrum met woningen erboven. Een herenhuis met 2 woningen, of grachtenpand in het bezit van een vereniging van eigenaren, met op elke woonlaag een huis. Een splitsingstekening moet voldoen aan de inschrijvingseisen van artikel 5 en artikel 6 Uitvoeringsregeling Kaderwet 1994 en volgens de laatste richtlijnen van het Kadaster.