Werkwijze Plan 61
Een akte van splitsing omvat altijd een splitsingstekening van het huis, appartement of bouwwerk. De tekening heb je nodig bij de splitsingsakte. Om zo snel mogelijk de juiste tekening voor je te maken, vragen we om een paar zaken naar ons te mailen. Bouwtekeningen en/of vergunningstekeningen van het bouwwerk, dat de huidige situatie goed weergeeft. Je kunt de tekeningen inscannen of een foto van maken en mailen naar Plan 61. Ben je niet in het bezit van de huidige situatie neem dan contact op met de instantie uit de gemeente waar het bouwwerk staat. Om het makkelijk voor je te maken hebben we een checklist ontworpen die je hier kunt downloaden.
Stap 1
Plan 61 ontvangt per mail de bestaande splitsingstekening met situatietekening van de opdrachtgever.
Stap 2
Er wordt een concepttekening gemaakt die per mail in pdf-formaat aangeleverd wordt.
Stap 3
Je controleert samen met de notaris de splitsingstekening. Indien er kleine wijzigingen zijn, bijvoorbeeld begrenzingen, wordt dit doorgegeven.
Stap 4
Plan 61 maakt de definitieve splitsingstekening. De tekening wordt in pdf-formaat aangeleverd, zodat de akte van splitsing ingediend kan worden.
De juiste eisen
De splitsingstekening wordt vervaardigd en vervolgens gekeurd volgens de inschrijvingsvereisten van artikel 5 en 6 van de Uitvoeringsregeling Kadasterwet 1994 en volgens de laatste richtlijnen Kadaster.
Levertijd
Ons streven is om een splitsingstekening binnen 4 werkdagen op te leveren. Dit gaat ons lukken als alle documentatie aangeleverd is. Na de aanlevering van alle stukken gaan wij alles goed bestuderen en controleren met de actuele kadastrale kaart, die wij aanvragen bij het kadaster. Als er vragen zijn nemen we contact op. Daarna wordt de tekening verder uitgewerkt. De tekening wordt digitaal aangeleverd en omvat alle noodzakelijke de volledige appartementsindex, alle begrenzingen en nummering.
Kostenloze controle
Ons streven is 100% kwaliteit te leveren en alle tekeningen direct goedgekeurd opgenomen kunnen worden bij het Kadaster. Daarom hebben we twee controles ingebouwd, die we kostenloos aanbieden, omdat kwaliteit bij ons voorop staat.
Kosten
We maken een splitsingstekening van maximaal 3 appartementsrechten voor een standaard tarief van € 250,- (excl. BTW). Bij meer dan 3 appartementsrechten geldt een meerprijs van € 30,- (excl. BTW) per extra appartementsrecht.
Het is mij duidelijk dat ik dit nodig heb.
Wanneer heb je een splitsingstekening nodig
Een gebouw dat gesplitst heeft en meerdere eigenaren kent heeft een splitsingsakte nodig. Onderdeel van de splitsingsakte is de splitsingstekening. Deze tekening staat ingeschreven bij het Kadaster. Een notaris maakt de akte van splitsing op bij nieuwbouw, een interne verandering (uitbreiding van het gebouw) of een andere wijziging in de splitsing van gebouwen. Door een gebouw te splitsen ontstaan persoonlijke eigendommen en gemeenschappelijke ruimtes. Deze zijn herkenbaar op de splitsingstekening.
De splitsingstekening is een plattegrond waarop zichtbaar is hoe het pand gesplitst is. Dit is verplicht sinds de Appartementenweg uit 1951. Het doel van deze tekening is dat de rechten en plichten van de eigendommen en gemeenschappelijke ruimtes bekend zijn.